フラット35

フラット35

住宅金融支援機構と愛媛銀行の提携による長期固定金利の住宅ローンです。

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メリット

メリット1

最長35年の長期固定金利

「フラット35」は最長35年の全期間固定金利です。
お借入れ時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わりません。

【こんな方にオススメです】

  • 将来金利が上昇するとお考えで、今の金利で毎月の返済額を確定させたい方
  • 将来金利が上昇した場合に、月々の返済額も増加してしまうと返済が大変だとお考えの方
メリット2

融資額は最高8000万円

100万円以上8000万円以下(1万円単位)で、建設資金または購入資金の90%以内です。 また、一部の諸費用も利用対象となります。個別にご相談下さい。

  • 地域・構造・規模による制限はありません。
  • 申込前2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せてお借入れいただけます。
  • 土地が借地の場合もご利用いただけます。
メリット3

保証料0円、繰上げ返済手数料0円

保証料、保証人は不要です。

  • ご返済中に、一定の金額をまとめて返済(繰上返済)すると、将来かかるはずの利息を支払わなくてすみますので、ローン完済時までの総返済額を抑えることができます。 なお、フラット35は、何回繰上返済を行っても手数料はかかりません。
メリット4

住宅の質も確保、物件検査で安心

住宅の耐久性などを定めた技術基準について検査を受けた物件が対象となります。

  • 住宅の質が確保されています。
  • 住宅に末長く住んでいただくための安心が得られます。
  • マイホーム フラット35をご利用するためには火災保険をかける必要があります。
  • 原則として公庫団体信用生命保険に加入していただきます。

お申込み方法

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商品説明

ご利用いただける方
  1. お申込時満70歳未満の方
  2. 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
    その他フラット35基準に準じます。
資金使途
  1. 新築住宅の建築・購入資金
  2. 中古住宅の購入資金
    • 諸費用については対象外となります。
お借入額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)
建設・購入の場合は、建設費(土地の取得費を含む)または、購入価額の100%以内。
詳しくは、窓口でお尋ねください。
お借入期間
  1. 15年以上35年以内(1年単位)
    (ただし申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
  2. 完済時の年齢が80歳未満の年数
ご返済方法 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内・1万円単位)も併用出来ます。
お借入利率 全期間固定金利
  • 「金利引下げ」の適用条件を満たしている方は、引下げ後の金利が適用となります。
借入対象となる住宅
  1. 建設費(土地取得費を含めます。)または、購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)の住宅
  2. 住宅の床面積が、
    • 一戸建て住宅の場合:70㎡以上
    • 共同住宅(マンション)の場合:30㎡以上
  3. 住宅の耐久性等について、住宅金融支援機構指定の検査機関が行う検査において、機構が定める技術基準に適合する住宅
担保 ご融資の対象建物及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権設定が必要です。
保証人・保証料 不要です。
融資手数料(消費税等を含みます) 融資額×2.16%
ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
  • 平成30年4月1日以降~平成30年9月30日までにお申込いただいた方(借換は除く)のうち、お申込人を含む世帯で、給与または年金を当行でお受取りいただいている方、またはお受取りいただける方は54,000円となります。
繰上返済手数料 無料
  • ただし、一部繰上返済できる金額は、100万円以上となります。なお、「住・My Note」(ご返済中のお客さま向けのインターネットサービス)の場合は、10万円以上となります。
  • 審査の内容によっては、ご希望に添えない場合もございます。
  • 住宅ローンをご利用の際は契約内容をよくご確認ください。
  • 計画的な返済プランを立てて借りすぎにはご注意ください。
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