シニア層向けローン(住宅担保)~リバースモーゲージ~

リバースモーゲージとは

  • ご自宅(持ち家)を担保にして、そこに住み続けながらお借入れいただける、主にシニア層のお客さま向けローンです。
  • 毎月のお支払いはお利息のみで、元金はお借入人さまがお亡くなりになられた後に、ご自宅の売却等により一括でご返済していただきます。

特徴(ポイント)

ポイント1

お借入には、持ち家(※)を担保にしていただきます

(※)マンションにお住まいの方もご利用いただけます。

ポイント2

毎月のご返済はお利息のみとなります

ポイント3

シニアのお客さまを対象としたローンです

<ご利用例>

  • 定年退職後に住宅ローンのお支払いが残っている場合、住宅ローンからリバースモーゲージに借換することで、毎月のご返済金額が減額することが可能です。
  • ご自宅を所有しているものの手元資金が少ない場合、リバースモーゲージを利用することで、生活資金や医療費等の老後に必要な資金を調達することができます。
ポイント4

お客さまがお亡くなりになられた場合、一定期間の猶予期間を設けたうえでお客さまにより良いご返済方法をお選びいただきます。

  • ご自宅の売却による一括のご返済。
  • 相続預金等による相続人さまによるご返済。
  • 配偶者さまによる債務承継。(再申込となります)

メリット

メリット1

自宅を売却することなく、ご融資を受けられます。

メリット2

当行では、ご自宅のリフォーム等の住宅関連資金にご利用いただける「あったか人生住宅ローン」とお使いみち自由な「あったか人生フリーローン」をご用意していますので、お客さまのニーズに合わせてお選びいただけます。

リバースモーゲージのご利用例

ご自宅のリフォームや生活資金・医療費の確保など、「あったか人生住宅ローン」、「あったか人生フリーローン」のご利用例をご紹介いたします。

「あったか人生住宅ローン」ご利用例

ご利用例① リフォーム

ご利用例 リフォーム

リフォーム費用
600万円

「あったか人生住宅ローン」をご利用いただくと、毎月の支払はお利息のみで、手元に資金は残したまま、より住みやすい居住環境になって快適に過ごせます!

<毎月のお支払い>
600万円×2.425%÷12か月=12,125円
※変動金利2.425%で試算

<元金のご返済>
お借入人さまがお亡くなりになられたときに一括返済

ご利用例 リフォーム2

ご利用例② 住替え

ご利用例 住替え

マンション購入費用
3,000万円

「あったか人生住宅ローン」をご利用いただくと、今のご自宅は残したまま住替えすることが可能です。もし新しい場所が合わなくても、元のご自宅にもどることもでき安心です。また「あったか人生住宅ローン」を利用することで、手元に資金を残すことができます。

<毎月のお支払い>
3,000万円×2.425%÷12か月=60,625円
※変動金利2.425%で試算

<元金のご返済>
お借入人さまがお亡くなりになられたときに一括返済

「あったか人生フリーローン」ご利用例

ご利用例① ローンの借換

ご利用例 ローンの借換

借換対象のローン残額
500万円

「あったか人生フリーローン」をご利用いただくと、住宅ローンだけでなくカードローンやその他のローンも1つにまとめて返済額を軽減することが可能です。

<毎月のお支払い>
500万円×4.80%÷12か月=20,000円
※変動金利4.80%で試算

<元金のご返済>
お借入人さまがお亡くなりになられたときに一括返済

ご利用例② 生活資金・医療費等の備え

ご利用例 生活資金・医療費等の備え

生活資金・医療費
300万円

「あったか人生フリーローン」は、生活資金や医療費としてもご利用いただけます。住み慣れたご自宅を売却することなく、必要な資金を調達することができるので安心です。
「あったか人生フリーローン」はお使いみちが自由ですので、介護施設への入居費用やお孫さんの教育費用など、将来の突発的な資金需要に備えることが可能です。

<毎月のお支払い>
300万円×4.80%÷12か月=12,000円
※変動金利4.80%で試算

<元金のご返済>
お借入人さまがお亡くなりになられたときに一括返済

ご利用例③ 運転資金の確保

ご利用例 運転資金の確保

運転資金
700万円

「あったか人生フリーローン」は事業性資金にもご利用いただけます。毎回のお手続きが簡略化できるほか、お手続きのタイムラグもなくります。

<毎月のお支払い>
700万円×4.80%÷12か月=約28,000円
※変動金利4.80%で試算

<元金のご返済>
お借入人さまがお亡くなりになられたときに一括返済

ご利用例 運転資金の確保2

商品比較(主な違い)

あったか人生住宅ローン あったか人生フリーローン
借入申込時の年齢 満60歳以上 満50歳以上80歳以下
お使いみち
  • 自ら居住する住宅の建設または購入資金
  • 自ら居住する住宅等のリフォーム資金
  • ご本人が住み替えするサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
  • 既存の住宅ローンのお借換資金
ご自由(ただし、投機資金・投資資金は除きます)
  • 生活資金、医療費、ご両親の介護費用、お子さまやお孫さまの教育資金、レジャー資金等幅広くお使いいただけます。
  • 事業資金としてもご利用いただけます。
ご返済方法
  • お利息は毎月お支払いただきます。
  • 元金は期日一括返済となります。

ノンリコース(非遡及)型のため、ご自宅の売却代金でお借入金を全額返済できなかった場合でも、相続人の方は残債務をご返済する必要はありません。

  • お利息は毎月お支払いだきます。
  • 元金は期日一括返済となります。

リコース(遡及)型のため、ご自宅の売却代金でお借入金を全額返済できなかった場合、相続人の方は残債務をご返済する必要があります。

商品概要

あったか人生住宅ローン

あったか人生住宅ローン

あったか人生フリーローン

あったか人生フリーローン

金利・手数料

あったか人生住宅ローン あったか人生フリーローン
金利 ローン金利一覧にてご確認ください。
手数料

ご契約時に事務手数料100,000円(税別)が必要となります。さらに、担保設定費用等が別途必要となります。

ご契約時に当行の事務取扱手数料、保証会社の不動産調査手数料としてそれぞれお借入額の1.5%合計3.0%(税別)の費用が必要となります。さらに、担保設定費用等が別途必要となります。

ご注意いただきたい事項

金利上昇リスク

本商品は変動金利となりますので、将来金利が上昇すると毎月のお利息支払額が増える可能性があります。

長生きリスク

ご存命中のお支払いはお利息のみですが、長生きすればするほどお利息をお支払いいただく期間が長くなります。

不動産価格下落リスク

担保となるご自宅の評価は定期的に見直されます。評価額が下落しご自宅の売却代金でお借入金全額を返済できない場合、「あったか人生フリーローン」では、相続人の方に残債務をご返済いただくことになります。

お申込み方法

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