新 愛のチカラ

預金をすると住宅ローン利息がもどる!あったか住宅ローン 新 愛のチカラ

預金をすると住宅ローンの利息が戻る。新築・購入・中古・改築・借換にご利用できます。

おすすめポイント

ポイント1

預金をすると、住宅ローン利息が戻ってくる。

普通預金の残高が増えると、住宅ローンの利息がもどります。つまり、預金をすると預金の残高に応じて住宅ローンの利息がキャッシュバックされます。

お客さまには、住宅ローンは通常通り毎月元利金の返済をしていただきます。

愛媛銀行は、通常通り普通預金利息をお支払いいたします。

住宅ローン残高のうち、キャッシュバック対象預金残高相当額については、実質金利負担はありません。

キャッシュバックするお利息分は年2回(1月・7月)、6ヵ月分をまとめて住宅ローン返済口座にご入金します。

  • 普通預金利息には、20.315%の源泉分離課税(復興等別所得税0.315%を含む)が適用されますが、ここでは計算の便宜上考慮しておりません。
  • 住宅ローン利息のお支払いは、実際は毎月元利均等返済にてお支払いしていただき、毎月返済が進むにつれ支払利息額は減っていきますが、ここでは計算の便宜上住宅ローン残高は、固定としての年間の住宅ローン金利支払額を計算しております。
ポイント2

ご本人+ご家族名義の預金も50%合算できます。

たとえばご両親や祖父母の普通預金も残金残高の50%が対象になります。

預金残高の対象となるのは、ご契約者本人だけではありません。同居のご家族やご両親など家族預金も50%合算できます。また対象となる口座は、最大5口座まで登録できます。

  • 登録は、愛媛銀行の普通預金に限り、預金者ご本人の同意が必要です。
  • 普通預金の名義はすべてそれぞれの預金者となるため、贈与税の心配はありません。
ポイント3

住宅ローン減税も、有効にご利用できます。

住宅ローンお借入の年末残高に対して、所得税および個人住民税の控除があります。(※)控除率は、対象住宅の種類や工事の種類および控除期間等によって異なります。

  • 住宅取得借入金等特別控除を受けるためには、所定の条件を満たしている必要があります。また、税制については、今後改正される場合もございますので、詳しくは最寄の税務署等にお問い合わせください。

【ご確認ください】

  • 「新・愛のチカラ」特約をご利用する場合は、以下の項目のうち2項目以上のお取引のある方
    またはお申込みいただける方が対象となります。
    ①財形貯蓄、②公共料金等の自動引落し(3件以上)、③愛媛銀行アプリへの口座登録またはWith You Net(個人インターネットバンキング)へのログイン、④ひめぎんJCBカード(asitaカード、えひめJCBデビットカード含む)
  • 「新・愛のチカラ」特約のお申込みにあたっては、手数料として165,000円(税込)、当行で給与または年金をお受け取りしていただいている方は110,000円(税込)が必要となります。
  • 「新・愛のチカラ」特約をご利用する場合は、毎月5日のご返済となります(当日が休日の場合は翌営業日)。
  • 返戻する借入金利息の金額は、お客さまが愛媛銀行に対して支払った年間(1/1~12/31)の借入金利息の金額(遅延損害金は除く)を上限とします。
  • 初回の借入金利息の返戻(キャッシュバック)は、計算対象期間中にお支払いいただいた借入金利息金額が上限となります。2回目以降の借入金利息の返戻(キャッシュバック)は、1年間でお支払いいただいた借入金利息が上限となります。
  • 「新・愛のチカラ」の返戻する借入金利息の基準となる借入金利率は「ひめぎん住宅ローン基準利率」です。したがって対象口座の普通預金口座残高によっては固定金利期間特約を利用する方が有利な場合がありますのでよくご検討ください。
  • 利息返戻計算の対象期間中に約定完済および一括繰上返済等による完済を行った場合や、固定金利を選択される場合等、本特約を解除する場合、契約解除日を含む算定期間中の借入金利息については、利息の返戻が行われません。
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