※東京支店は現在「フラット35」の新規受付を行っておりません。

有担保

金利変動なし （最長35年）

最高8000万円 （住宅建設費・ 購入価格の100%まで）

保証料・ 繰上返済手数料 不要

住宅の質への信頼アップ （住宅金融支援機構が定めた技術基準についての検査を受けた物件が対象）

ひめぎん住宅ローン フラット35 商品概要

商品名 （住宅）	ひめぎん住宅ローン（フラット35）
期間	次のいずれかの短い年数であること (1)15年以上35年以内（1年単位） （ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上） (2)完済時の年齢が80歳未満の年数 ※お借り換えの場合は、上記（1）、（2）に加えて、「35年」－「住宅取得時にお借り入れになった住宅ローンの経過期間（１年未満切り上げ）」がお借入期間の上限になります。
貸出利率	全期間固定金利 なお、返済期間20年以下および21年以上の2種類の金利があります。 （詳細は窓口でお尋ね下さい） ※ご融資金利は、融資実行時の金利となります。
融資限度	100万円以上8,000万円以下（1万円単位）。 ・建設費（土地の取得費を含む）または購入価額の90％以内。ただし、「フラット35」Sエコについては100％以内。 ・お借り換えの場合は、「借り換えの対象となる住宅ローン残高（物件検査手数料を含めることができます）」または「独立行政法人住宅金融支援機構による担保評価額の200％」のいずれか低い額（1万円単位）。
貸出対象と なる方	(1)お申込時満70歳未満の方 (2)安定した収入がある方 (3)日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方 (4)この住宅ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方 年収 400万円未満 400万円以上 基準 30％以下 35％以下
貸出対象と なる住宅	(1)建設費（土地取得費を含められる場合があります。）または購入価額が1億円以下（消費税を含みます。） (2)住宅の床面積が、一戸建て住宅の場合：70m²以上 　　　　　　　　　　　　共同住宅（マンション）の場合：30m²以上 (3)住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅 ※敷地面積の要件はありません。 ※住宅の検査は住宅金融支援機構指定の検査機関が行い、その費用はご利用者負担となります。
資金使途	申込ご本人、またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金
担保	融資対象建物及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。 ※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）が必要となります。
保証人･保証料	不要です。
返済方法	元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い 6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内・1万円単位）も併用出来ます。
返済試算額	店頭やホームページで返済額を試算いたします。
団体信用生命保険	機構団体信用生命保険の利用が可能です。 ※別途、特約料が必要となります。また、お支払いは「年払い」となります。
火災保険	ご返済を終了するまでの間、ご融資の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していただきます。 ※別途、火災保険料が必要となります。
融資手数料	融資全額×2.1％（消費税を含みます）。ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。 ※平成23年2月1日～平成24年10月31日までにお申込いただいた方のうち、お申込人を含む世帯で、給与または年金を当行でお受取りいただいている方、またはお受取りいただける方は不要となります。

※東京支店は現在「フラット35」の新規受付を行っておりません。

※金融機関の審査またはローンを買い取ることを予定している住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。

商品説明書

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