「あったか人生」住宅ローン

「あったか人生」住宅ローン

サービス付き高齢者向け住宅への入居、お住み替え、お子さまの住宅取得資金応援など現役世代とは異なる「多様な住宅ニーズ」にお応えする商品です。

当ローンのポイント

ポイント1
毎月のご返済はお利息のみ!
ポイント2
お借入期間は終身!
ポイント3
ノンリコース(非遡及)型なので、ご家族へ迷惑がかかりません!

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商品説明

商品名(住宅) 「あったか人生」住宅ローン[ノンリコース(非遡及)型リバースモーゲージ](証書貸付)
ご利用いただける方 当行の営業エリア内に居住し、次の条件をすべて満たされる個人の方
  • 借入申込時の年齢が満60歳以上で、借入にあたり銀行からカウンセリングを受けた方(連帯債務者を含みます)
  • 日本国籍の方、または永住許可を受けている方、または特別永住者の方
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられる方
  • 公的年金、給与所得等の安定的な収入のある方
  • 夫婦2人、または単身でお住まいの方
  • 同居する配偶者の方(満60歳以上)がいらっしゃる場合には、連帯債務者となっていただきます。
お使いみち
  • 自ら居住する住宅の建設または購入資金
  • 自ら居住する住宅等のリフォーム資金
  • ご本人が住み替えするサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
  • 既存の住宅ローンのお借換資金
  • お子さま世帯が居住する住宅の取得資金
  • 融資対象の住宅は、新耐震基準相当の耐震性を有することが条件となります。ただし、お使いみちが、お子さま世帯が居住する住宅の取得資金およびサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金に該当する場合を除きます。
  • サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金は、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」第5条の規定に基づき 都道府県知事の登録を受けている先が対象となります。
お借入金額 以下の条件で最も低い金額となります。
  • 住宅の建設・購入資金の場合は5,000万円
  • リフォーム・入居一時金・借換は1,500万円
  • 住宅建設・購入金額・リフォーム工事費用または借換金額の100%相当額
  • 担保物件の評価額の50%に相当する金額
  • 本ローンとその他の借入金を合わせた全てのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の範囲内
    年収 400万円未満 400万円以上
    割合 30%以下 35%以下
  • 住宅融資保険の上限(他金融機関の借入分を含め、8,000万円)の範囲内
お借入期限 お借入人さま(配偶者さまが連帯債務者の場合はご両名さま)がお亡くなりになられたとき。
お借入利率 変動金利(詳しくは窓口でお尋ねください。)
短期プライムレートの変更の都度、借入利率を見直します。
新借入利率の適用開始日は、短期プライムレートが変動した翌日以降最初に到来する約定返済日の翌日となります。
ご返済方法 期日一括返済(お借入期限がきた時点で、ご相続人の方からの一括返済や担保物件のご売却によるご返済)
お利息は毎月お支払いただきます。
担保 ご融資対象物件(お子さま世帯が居住する住宅の取得資金の場合は、ご本人さまが居住する物件)の土地・建物に対して、第1順位の抵当権を設定いたします。
保証人 原則保証人は不要です。
団体信用生命保険 ご加入いただけません。
火災保険 保険金額がお借入金額または建物時価相当額以上の任意の火災保険にご加入いただきます。
手数料(消費税等を含みます)
  • 事務取扱手数料108,000円
  • 一部繰上返済…無料
    ※一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の利息返済日となります。
  • 一括繰上完済…5,400円(返済元金が100万円未満の場合は無料)
その他 全災害保障プランへ選択加入できます。
全災害保障プランへ選択加入される場合には、別途手数料が必要となります。
※全災害保障プラン事務取扱手数料・・・54,000円(消費税等含む)
  • 審査の内容によっては、ご希望に添えない場合もございます。
  • 住宅ローンをご利用の際は契約内容をよくご確認ください。
  • 計画的な返済プランを立てて借りすぎにはご注意ください。
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